レクセル下落合第1

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 10階建 / 46戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック!

価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
6,280万円
108.7万円/㎡
相場
7,050万円
122.0万円/㎡
3,913
6,004
8,095
10,187
AI査定結果
推定相場価格
7,050万円
122.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,004万円〜8,095万円
103.9万円/㎡〜140.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年6月5日
レクセル下落合第1
6,280万円(108.7万円/㎡)/ 6階 / 57.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(108.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/046,280万円108.7万円6階 57.79㎡ 3LDK
2025/05/165,480万円99.3万円2階 55.18㎡ 1LDK
2025/04/115,880万円106.6万円2階 55.18㎡ 1LDK
2025/02/176,180万円106.9万円6階 57.79㎡ 3LDK
2024/09/214,980万円90.3万円10階 55.18㎡ 2LDK

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は106.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(108.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 6,280万円108.7万円57.793LDK6階 / 10階建 199546RC
2025/05/26レクセル下落合第2
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 5,780万円100.0万円57.793DK4階 / 10階建 199547RC
2025/04/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 6,480万円119.6万円54.192LDK3階 / 9階建 200049SRC
2022/05/26サンクタス下落合ミュゼオコートB
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 5,798万円99.2万円58.442LDK2階 / 7階建 西200049RC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.213LDK+ウォ―クインクローゼット2階 / 9階建 199824SRC
2025/01/21サンクタスデュオ下落合コートA
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 5,880万円106.2万円55.392LDK7階 / 10階建 西199843SRC
2025/03/27ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 6,650万円99.8万円66.623LDK1階 / 3階建 南東199617RC
2025/06/03マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,780万円93.7万円512DK1階 / 5階建 南東199432RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 18.6万円0.32万円57.793LDK6階 / 10階建 199546RC
2025/02/28パークコート中落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅7分 20.6万円0.31万円66.52LDK3階 / 4階建 19906RC
2024/07/31ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 19.0万円0.33万円57.471SLDK1階 / 6階建 199944RC
2024/01/21マイキャッスル新宿落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 16.5万円0.30万円54.332LDK2階 / 8階建 南東200021RC
2025/01/14ルミエール落合
新宿区上落合一丁目
落合駅7分 15.0万円0.30万円502LDK4階 / 7階建 南東199529RC
2023/05/08ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 13.4万円0.31万円43.351SLDK3階 / 14階建 南東199965SRC
2025/02/01グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 16.0万円0.31万円52.121LDK6階 / 12階建 西199263SRC
2024/05/11ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 16.0万円0.29万円54.32LDK4階 / 12階建 199828SRC
2024/06/11アークステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅12分 14.8万円0.29万円51.792LDK6階 / 8階建 199615RC
2024/07/25ライオンズマンション中落合第3
新宿区中落合三丁目
椎名町駅9分 22.5万円0.34万円65.793LDK1階 / 8階建 199945RC
2024/07/27キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 17.8万円0.32万円54.872LDK6階 / 7階建 西199421RC
2024/11/13クリオ高田馬場壱番館
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 29.0万円0.44万円65.863LDK2階 / 8階建 200028RC
2025/05/18高田馬場パーク・ホームズ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅12分 18.4万円0.33万円56.092LDK2階 / 8階建 西199478RC
2023/12/13エクセルシオール高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 19.0万円0.29万円64.911SLDK3階 / 5階建 南西199730RC
2023/07/24ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 25.0万円0.36万円68.632LDK2階 / 3階建 200021RC
2025/02/14グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 16.5万円0.31万円52.92LDK6階 / 10階建 -199546SRC
2023/09/30落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 20.0万円0.36万円552LDK14階 / 14階建 南西199952SRC
2025/03/01菱和パレス北新宿
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅7分 13.9万円0.32万円43.451DK7階 / 8階建 南西199723RC
2025/04/28エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 19.0万円0.35万円53.671LDK4階 / 11階建 199729SRC
2024/01/10セピアコート柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 15.0万円0.28万円53.032LDK3階 / 8階建 199919RC
2023/07/06ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 17.5万円0.34万円50.792LDK3階 / 14階建 西200074SRC
2025/06/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 17.8万円0.31万円57.841SLDK7階 / 8階建 -200039SRC
2024/07/02グランドヒルズA
新宿区百人町三丁目
大久保駅5分 13.5万円0.26万円52.751LDK7階 / 11階建 199448SRC
2025/02/25アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 23.0万円0.34万円67.683LDK3階 / 8階建 199735RC
2024/10/29LEGEND高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 18.2万円0.32万円56.52LDK9階 / 11階建 北西200031SRC
2025/03/19シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 23.0万円0.40万円58.142SLDK4階 / 6階建 西200074RC
2024/02/17ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 17.8万円0.28万円63.512LDK2階 / 6階建 西200074RC
2025/02/10サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 17.6万円0.29万円61.543LDK7階 / 9階建 199547鉄骨造
2023/11/11ビューネ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 22.0万円0.43万円51.552LDK3階 / 13階建 南西199540SRC
2023/09/26アトラスタワー西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 20.0万円0.37万円54.71SLDK9階 / 13階建 北西199956SRC
2024/12/26フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
大久保駅9分 21.5万円0.38万円57.322LDK2階 / 5階建 -199837RC
2024/05/30スカイエスタ
新宿区西早稲田二丁目
高田馬場駅10分 24.0万円0.35万円682LDK8階 / 12階建 南東199256SRC
2025/01/26ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 21.6万円0.38万円56.842LDK1階 / 12階建 -199871RC
2025/05/07カーネ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 14.8万円0.32万円46.821LDK8階 / 11階建 -199062SRC
2024/09/13ライオンズマンション西早稲田シティ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 16.0万円0.32万円50.262LDK2階 / 14階建 200078SRC
2024/12/10朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 15.0万円0.27万円55.062LDK7階 / 12階建 南西199667SRC
2024/06/29アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 22.6万円0.34万円67.392LDK6階 / 12階建 200066SRC
2023/10/21プリンスハイツ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 17.0万円0.34万円50.071LDK1階 / 6階建 西199927RC
2023/10/30ルピナス早稲田アーバンフォルム
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 22.0万円0.31万円70.82SLDK3階 / 7階建 199927RC
2024/08/24ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 19.0万円0.32万円601LDK8階 / 15階建 199990SRC
2023/04/15ザ・ステージ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅7分 14.3万円0.29万円502DK2階 / 10階建 -199263SRC
2025/04/05西早稲田南ウイング
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 15.8万円0.32万円50.031LDK8階 / 12階建 199355SRC
2024/05/23西早稲田東ウイング
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 16.8万円0.30万円55.291LDK10階 / 12階建 西199376SRC
2023/04/22新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 26.0万円0.36万円71.452LDK3階 / 7階建 西199936SRC
2024/03/11新宿七丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 26.0万円0.36万円71.453LDK2階 / 7階建 西199936RC
2024/05/19アビテ早稲田の杜
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 18.5万円0.33万円55.922LDK6階 / 7階建 南西199841RC
2024/08/30アクティヴュー新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 22.0万円0.40万円54.842LDK5階 / 14階建 -199958SRC
2025/03/20ウィン新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅4分 25.8万円0.42万円62.12LDK2階 / 13階建 199378SRC
2024/07/27アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 21.3万円0.33万円63.953LDK5階 / 6階建 南西199928RC
2025/04/10ジェイパーク早稲田
新宿区喜久井町
早稲田駅5分 18.0万円0.41万円44.091LDK2階 / 8階建 西199832RC
2024/09/13アールヴェール新宿河田町
新宿区河田町
若松河田駅1分 25.0万円0.36万円68.53LDK6階 / 10階建 南東199824RC
2024/09/02エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 21.0万円0.48万円44.161LDK5階 / 10階建 199932SRC
2025/03/22ユニーブル新宿西
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 29.0万円0.41万円70.013LDK4階 / 14階建 199851SRC
2024/02/05ムサシノコート早稲田
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅4分 24.0万円0.36万円67.63LDK4階 / 5階建 199514RC
2024/07/08クレドール富久
新宿区富久町
曙橋駅7分 17.3万円0.33万円53.162LDK1階 / 4階建 -19928RC
2023/03/17アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 16.7万円0.28万円59.072LDK3階 / 8階建 199828RC
2023/12/05イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 23.0万円0.37万円61.421LDK5階 / 12階建 199823SRC
2025/05/28マージュ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 15.5万円0.29万円53.711LDK14階 / 14階建 -199246SRC
2024/03/04日神パレステージ市谷富久町
新宿区富久町
曙橋駅6分 22.0万円0.41万円53.862LDK5階 / 13階建 199535SRC
2024/10/23藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 20.0万円0.35万円56.661LDK6階 / 12階建 南東199525SRC
2024/07/23ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
曙橋駅7分 21.0万円0.29万円71.22LDK6階 / 10階建 南東199855SRC
2024/04/03LM山吹町
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 18.5万円0.26万円70.983LDK10階 / 11階建 199062SRC
2023/04/06ライオンズマンション山吹町
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 19.8万円0.30万円65.442LDK11階 / 11階建 199062SRC
2023/09/10パレス神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 17.7万円0.31万円56.632LDK2階 / 3階建 199517RC
2023/08/27藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 23.8万円0.40万円58.782LDK3階 / 7階建 -199317RC
2024/02/18新宿区市谷加賀町2丁目マンション
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅8分 16.0万円0.37万円43.821LDK4階 / 5階建 北東199318RC
2023/12/04カインドステージ四谷三丁目
新宿区荒木町
四谷三丁目駅4分 24.0万円0.43万円55.572LDK2階 / 8階建 199925RC
2025/01/23マイキャッスル神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅5分 16.0万円0.28万円57.642LDK4階 / 4階建 -199727RC
2024/05/29コンフォール四谷
新宿区四谷坂町
曙橋駅5分 21.0万円0.38万円54.811LDK2階 / 4階建 西199624RC
2024/10/01ラ・フォルム神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅5分 27.5万円0.44万円62.313LDK4階 / 7階建 南東199927RC
2025/01/10セントヒルズ神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅5分 21.0万円0.38万円55.622LDK4階 / 5階建 199049RC
2024/10/29ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 24.0万円0.43万円55.922LDK4階 / 13階建 200058SRC
2023/09/01コスモ市ケ谷北町
新宿区北町
牛込神楽坂駅5分 25.0万円0.37万円66.753LDK2階 / 5階建 -199628RC
2024/06/13牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 24.0万円0.36万円67.021R4階 / 6階建 199930RC
2024/01/27クレアトール神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 23.0万円0.43万円53.422SLDK5階 / 7階建 西199826RC
2024/01/11アルファホームズ新神楽坂アスティオン
新宿区袋町
牛込神楽坂駅2分 28.0万円0.44万円63.842LDK11階 / 12階建 199933SRC
2024/12/25スカーラ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 26.0万円0.42万円62.063LDK5階 / 7階建 北東199919RC
2023/07/22セザール市谷田町
新宿区市谷田町三丁目
市ケ谷駅5分 21.8万円0.33万円66.052LDK3階 / 5階建 南西200021RC
2024/07/18エス・バイ・エルマンション信濃町
新宿区若葉三丁目
信濃町駅8分 23.3万円0.34万円67.832LDK4階 / 8階建 199946RC
2024/12/27パインクレスト信濃町
新宿区南元町
信濃町駅6分 17.0万円0.37万円46.432DK2階 / 3階建 -199115RC
2023/04/13日神パレステージ信濃町
新宿区南元町
信濃町駅7分 23.0万円0.34万円67.253LDK3階 / 7階建 西200041RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(108.7万円)は新宿区の平均と比較して14.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積47.79㎡〜67.79㎡の平均販売価格
東京都
100.3万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
127.5万円/㎡
前年比+7.6%

マンション概要

マンション名レクセル下落合第1
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1995年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション